- UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, situada na Linha Azevedo, Alencastro e Vicentina, no distrito de Nova Sardenha, neste município de Farroupilha-RS, com área superficial de 36.538,00m²: AO NORTE, na extensão de 178,36 metros, com a Rodovia RSC 453, exEstrada da Linha Alencastro; AO SUL, na extensão de 148,68 metros, com terras da empresa Aleze Indústria Têxtil Ltda.; A LESTE, na extensão de 208,70 metros, com terras de Osmar Roque Cora, que foram de João Venzon; e A OESTE, na extensão 308,82 metros, com terras da empresa Panatlântica Ltda. -Terreno urbano: 36.538,00m² de área superficial, onde está situado à margem da Rodovia RSC-453, a cerca de 5 km do centro de Farroupilha, na saída para os municípios de Garibaldi e Bento Gonçalves. É plano e possui testada de 178,00m para a RSC-453, o que lhe confere uma excelente visibilidade e uma boa atratividade. TERRENO URBANO / MATRÍCULA N° 36.739, Livro n° 2 Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de Farroupilha/RS. -Edificações: - Uma edificação residencial em alvenaria com área de 133,00 m², com dois pavimentos, em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Um prédio administrativo em alvenaria com área de 320,00 m², em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Uma passagem coberta em vidro e policarbonato, com área de 50,00 m², em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Um pavilhão industrial em alvenaria e cobertura metálica, com área de 4.800,00 m², em bom estado de conservação, com idade aparente de 15 anos; - Um mezanino interno e uma guarita em alvenaria. Avaliação do Terreno: R$ 12.009.488,28 (dose milhões nove mil quatrocentos e oitenta e oito reais e vinte e oito centavos). Avaliação das Benfeitorias: R$ 6.482.916,77 (seis milhões quatrocentos e oitenta e dois mil novecentos e dezesseis reais e setenta e sete centavos). Avaliação total do imóvel e imóveis acima descritos R$ 18.492.405,05 (dezoito milhões quatrocentos